Estimation théorique
Avenue Jean Jaurés,34660 Cournonterral (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurés,34660-Cournonterral indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 92 | 300 | 280450€ | 3048€ |
2020-12-14 | 2 | RTE DE LA TAILLADE | 6 | 133 | 522 | 275900€ | 2074€ |
2019-07-25 | 14 | AV JEAN JAURES | 5 | 141 | 614 | 303150€ | 2150€ |
2020-10-27 | 1 | RTE DE LA TAILLADE | 4 | 69 | 717 | 296500€ | 4297€ |
2021-04-16 | 9003 | RTE DE LA TAILLADE | 3 | 80 | 951 | 305000€ | 3813€ |
2023-02-17 | 44 | RUE AIME TREBOULON | 5 | 180 | 116 | 240000€ | 1333€ |
2022-03-01 | 44 | RUE AIME TREBOULON | 5 | 180 | 116 | 240000€ | 1333€ |
2022-06-16 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 511 | 350450€ | 3938€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MANAVIELLE | 4 | 90 | 296 | 331000€ | 3678€ |
2020-03-03 | 37 | RUE AIME TREBOULON | 3 | 120 | 224 | 210000€ | 1750€ |
2022-01-10 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 132 | 351 | 454000€ | 3439€ |
2021-12-02 | 20 | CHE D'ANTONEGRE | 5 | 127 | 693 | 432400€ | 3405€ |
2021-06-14 | 12 | CHE D'ANTONEGRE | 3 | 105 | 117 | 325000€ | 3095€ |
2022-07-07 | 25 | RUE AIME TREBOULON | 1 | 64 | 60 | 238500€ | 3727€ |
2022-07-29 | 4 | IMP MANAVIELLE | 4 | 64 | 110 | 228300€ | 3567€ |
2022-07-29 | 9 | RUE BASTIDE DE L OULIEU | 4 | 93 | 366 | 424000€ | 4559€ |
2023-06-07 | 4 | CHE DES PEYROULES | 5 | 125 | 748 | 493700€ | 3950€ |
2021-12-28 | 5160 | MOULIN A VENT | 3 | 84 | 0 | 416500€ | 4958€ |
2019-08-22 | 5 | RTE DE LA TAILLADE | 2 | 92 | 986 | 299800€ | 3259€ |
2023-04-07 | 5 | CHE DE TRIVIALE | 4 | 170 | 823 | 340000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 8 | CHE DES PEYROULES | 4 | 112 | 503 | 321900€ | 2874€ |
2021-02-25 | 9 | IMP BELLEVUE | 4 | 120 | 1000 | 400000€ | 3333€ |
2020-01-13 | 0 | RUE MANAVIELLE | 4 | 96 | 515 | 206000€ | 2146€ |
2021-05-31 | 5 | RUE MANAVIELLE | 5 | 120 | 323 | 332800€ | 2773€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 54 | 123 | 230000€ | 4259€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DU PARC | 3 | 84 | 185 | 316850€ | 3772€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DU PARC | 3 | 61 | 79 | 130000€ | 2131€ |
2022-06-24 | 11 | CHE DE TRIVIALE | 6 | 115 | 777 | 512250€ | 4454€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 129 | 199000€ | 2261€ |
2019-08-23 | 5 | RUE MANAVIELLE | 8 | 160 | 500 | 342500€ | 2141€ |
2020-05-06 | 7 | IMP MANAVIELLE | 7 | 169 | 0 | 382000€ | 2260€ |
2022-09-28 | 7 | CHE D'ANTONEGRE | 4 | 72 | 220 | 322500€ | 4479€ |
2020-07-10 | 12 | CHE DES PEYROULES | 4 | 87 | 451 | 323430€ | 3718€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU PARC | 3 | 57 | 75 | 96000€ | 1684€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 152 | 110000€ | 1048€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 152 | 214000€ | 2038€ |
2022-12-15 | 11 | PL CAMILLE SALLAN | 4 | 81 | 115 | 322600€ | 3983€ |
2022-01-19 | 3 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 81 | 838 | 345500€ | 4265€ |
2019-09-13 | 5335 | PL CAMILLE SALLAN | 2 | 49 | 77 | 110000€ | 2245€ |
2022-04-07 | 12 | RUE BASTIDE DE L OULIEU | 4 | 68 | 592 | 410000€ | 6029€ |
2021-08-30 | 12 | AV DANTON DEMAR | 4 | 112 | 0 | 366990€ | 3277€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 5 | 100 | 560 | 379500€ | 3795€ |
2021-08-06 | 1 | RUE BASTIDE DE L OULIEU | 2 | 65 | 225 | 276350€ | 4252€ |
2021-04-29 | 5198 | LE VILLAGE | 1 | 41 | 53 | 142050€ | 3465€ |
2022-02-15 | 6 | IMP BELLEVUE | 3 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2020-02-03 | 20 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 7 | 160 | 600 | 312740€ | 1955€ |
2022-01-17 | 12 | LA BRUYERE | 5 | 160 | 215 | 200000€ | 1250€ |
2023-03-28 | 12 | CHE DE TRIVIALE | 4 | 150 | 989 | 762400€ | 5083€ |
2020-07-24 | 24 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 9 | 325 | 1958 | 1146600€ | 3528€ |
2021-05-19 | 36 | CHE D'ANTONEGRE | 4 | 85 | 702 | 324000€ | 3812€ |
2019-12-23 | 1 | RUE PARADIS | 4 | 90 | 67 | 144000€ | 1600€ |
2023-03-06 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 270 | 378000€ | 4109€ |
2021-10-18 | 5146 | RUE CARNOT | 2 | 82 | 100 | 210880€ | 2572€ |
2022-09-21 | 14 | AV DANTON DEMAR | 2 | 76 | 128 | 291100€ | 3830€ |
2019-08-22 | 3 | IMP BELLEVUE | 5 | 137 | 885 | 365000€ | 2664€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 6 | 250 | 547 | 620000€ | 2480€ |
2020-05-15 | 6 | RUE CARNOT | 1 | 40 | 31 | 119470€ | 2987€ |
2019-10-09 | 1 | RUE CHANTILLY | 3 | 93 | 119 | 287000€ | 3086€ |
2019-08-26 | 1918 | AV DANTON DEMAR | 4 | 93 | 600 | 320000€ | 3441€ |
2019-09-13 | 28 | AV JEAN JAURES | 4 | 134 | 1080 | 200000€ | 1493€ |
2022-07-12 | 333 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 103 | 233800€ | 5845€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 5 | 150 | 238 | 170000€ | 1133€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 8 | 200 | 1238 | 773480€ | 3867€ |
2021-10-01 | 14 | RUE MALLET | 3 | 79 | 152 | 238000€ | 3013€ |
2019-09-12 | 13 | RUE JEU DE BALLON | 4 | 108 | 98 | 229450€ | 2125€ |
2019-09-30 | 28 | CHE DE TRIVIALE | 4 | 93 | 243 | 222000€ | 2387€ |
2023-04-12 | 11 | RUE TORTE | 3 | 70 | 37 | 85500€ | 1221€ |
2019-07-12 | 11 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 112 | 0 | 278615€ | 2488€ |
2021-11-02 | 2 | PLAN DU FOUR | 3 | 55 | 33 | 123800€ | 2251€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DES MORILLES | 4 | 94 | 500 | 260000€ | 2766€ |
2022-01-10 | 12 | RUE MALLET | 5 | 115 | 182 | 340450€ | 2960€ |
2022-04-07 | 9 | RUE JEU DE BALLON | 4 | 84 | 299 | 234000€ | 2786€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 113 | 115 | 290000€ | 2566€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 53 | 26 | 103000€ | 1943€ |
2021-07-08 | 35 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 111 | 60 | 199000€ | 1793€ |
2019-08-01 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 99000€ | 1980€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 115000€ | 2300€ |
2022-10-24 | 9 | AV DANTON DEMAR | 4 | 100 | 512 | 367500€ | 3675€ |
2020-06-11 | 14 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 70 | 40 | 138300€ | 1976€ |
2019-05-10 | 14 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 70 | 40 | 141705€ | 2024€ |
2020-02-20 | 5 | PL DES GIROLLES | 5 | 129 | 460 | 384000€ | 2977€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 98 | 551 | 170000€ | 1735€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 35 | 46 | 118000€ | 3371€ |
2023-01-13 | 12 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 88 | 54 | 172000€ | 1955€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 65 | 97 | 256000€ | 3938€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 45 | 42 | 84000€ | 1867€ |
2019-10-09 | 33 | IMP BONNIER | 3 | 61 | 93 | 160000€ | 2623€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 52 | 35 | 140000€ | 2692€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DRESSIERE | 2 | 76 | 35 | 119500€ | 1572€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DRESSIERE | 2 | 76 | 35 | 126000€ | 1658€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DRESSIERE | 2 | 57 | 56 | 176880€ | 3103€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 3 | 105 | 82 | 145000€ | 1381€ |
2019-05-14 | 8 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 65 | 54 | 159000€ | 2446€ |
2019-07-04 | 35 | IMP BONNIER | 3 | 59 | 94 | 227550€ | 3857€ |
2022-12-07 | 5 | RUE JEU DE BALLON | 3 | 35 | 34 | 147350€ | 4210€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 3 | 60 | 84 | 87150€ | 1453€ |
2019-11-14 | 18 | RUE DES HUGUENOTS | 6 | 94 | 72 | 80000€ | 851€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES MORILLES | 4 | 100 | 500 | 285500€ | 2855€ |
2019-10-14 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 600 | 354803€ | 3548€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 72 | 45 | 70000€ | 972€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 36 | 28 | 86000€ | 2389€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 176 | 151 | 384450€ | 2184€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES GALINETTES | 5 | 97 | 452 | 474525€ | 4892€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PLAN DE L'OUM | 4 | 65 | 53 | 129500€ | 1992€ |
2020-04-16 | 2 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 89 | 644 | 315800€ | 3548€ |
2020-12-28 | 23 | IMP AUSSEL | 7 | 282 | 63 | 1062000€ | 3766€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 67 | 66 | 152670€ | 2279€ |
2021-05-31 | 1 | PLAN DES MOUSSERONS | 4 | 97 | 450 | 357250€ | 3683€ |
2023-06-02 | 7 | PL DE LA BIBLIOTHEQUE | 3 | 60 | 44 | 133350€ | 2223€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 128 | 501 | 360890€ | 2819€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES PUITS | 3 | 68 | 45 | 135800€ | 1997€ |
2021-11-08 | 17 | PL DE L EGLISE | 3 | 41 | 144 | 205000€ | 5000€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 120000€ | 2034€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 206430€ | 3499€ |
2021-07-19 | 5515 | TRIVIALE ET LE PARC | 4 | 122 | 761 | 395151€ | 3239€ |
2022-10-20 | 28 | CHE DES PEYROULES | 5 | 135 | 600 | 462300€ | 3424€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DES CHANTERELLES | 6 | 130 | 1059 | 449000€ | 3454€ |
2022-12-22 | 26 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 99 | 631 | 433500€ | 4379€ |
2021-03-17 | 6 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 148 | 1006 | 505000€ | 3412€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 6 | 202 | 508 | 290000€ | 1436€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES PUITS | 1 | 50 | 27 | 92500€ | 1850€ |
2020-12-17 | 6 | AV DE LA BILLIERE | 6 | 163 | 802 | 458331€ | 2812€ |
2020-10-29 | 2 | PL NEUVE | 3 | 77 | 146 | 241000€ | 3130€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 70 | 472 | 311000€ | 4443€ |
2021-05-10 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 60 | 40 | 137000€ | 2283€ |
2020-04-16 | 12 | RUE BALLAURIS | 4 | 100 | 125 | 181900€ | 1819€ |
2023-05-22 | 3 | RUE GRANDE CALADE | 4 | 96 | 0 | 206100€ | 2147€ |
2019-09-19 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 100000€ | 1429€ |
2023-06-28 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 222120€ | 3173€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DES BOLETS | 3 | 74 | 401 | 299100€ | 4042€ |
2021-06-28 | 5411 | FRIGOULET | 4 | 76 | 209 | 245712€ | 3233€ |
2021-11-30 | 6 | RUE BALLAURIS | 3 | 54 | 45 | 170400€ | 3156€ |
2020-06-12 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 66 | 157000€ | 3489€ |
2022-09-26 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 109 | 64 | 280000€ | 2569€ |
2021-05-25 | 29 | RUE DOCTEUR MALABOUCHE | 2 | 95 | 187 | 235600€ | 2480€ |
2021-05-12 | 12 | RUE PETITE CALADE | 3 | 74 | 49 | 183500€ | 2480€ |
2021-03-16 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 35 | 122000€ | 2711€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 78 | 65 | 229600€ | 2944€ |
2021-06-04 | 6 | AV DE LA BILLIERE | 5 | 137 | 817 | 399000€ | 2912€ |
2022-06-10 | 1 | RUE PETITE CALADE | 1 | 32 | 0 | 346950€ | 10842€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES ESSIEUX | 4 | 123 | 75 | 234000€ | 1902€ |
2019-12-05 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 104000€ | 1651€ |
2021-06-11 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 118000€ | 1873€ |
2022-05-24 | 15 | RUE GRANDE CALADE | 5 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2019-11-15 | 4 | PL DES MICOCOULIERS | 4 | 138 | 700 | 373900€ | 2709€ |
2022-03-07 | 4 | PL DES MICOCOULIERS | 4 | 138 | 700 | 490000€ | 3551€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 54 | 390 | 133000€ | 2463€ |
2022-04-15 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 46 | 152500€ | 2089€ |
2023-03-13 | 30 | CHEM DE BOUILLES | 5 | 116 | 617 | 410000€ | 3534€ |
2022-01-04 | 86 | LE RAMASSOL | 4 | 88 | 610 | 405000€ | 4602€ |